市民张女士日前和丈夫离婚，夫妻双方约定写有两人名字的房产划归张女士所有，但这套房子的首付是张女士公婆付的，她想知道过户需要办理什么手续，是否需要按商品房买卖处理。

 

　　上海市市虹口区房地产交易所回答，不需要按照商品房买卖程序走，张女士可以在离婚前或离婚后办理房产证过户手续。如果是离婚后办理，张女士夫妇需要办理以下房产证过户手续：

 

　　到地税局办理免税登记。

 

　　携带离婚协议书(加盖民政局公章)或法院判决书、离婚证、房产证、双方身份证原件及复印件、以上手续的办理证明，亲自前往佛山市禅城区房产交易所，当面确认并签字。

 

　　由于房产证上写的是张女士夫妇的名字，而没有写张女士公婆的名字，一般情况下，物权法只承认张女士夫妇为该房屋的所有人。如果张女士公婆对离婚协议内容有争议，可向法院申诉并提供证明。具体情况按照离婚协议或最终法院判决结果执行。