2013年9月16日 北京 记者昨日从多家中介机构证实，8月份，北京市民政局已和市住建委的网签系统实现全面联网，住建委提出房屋申请人婚姻登记信息核对需求后，民政局可直接通过数据库核对并反馈信息。目前，本市所有现存婚姻登记档案信息都已实现电子化。

2013年9月16日 北京 记者昨日从多家中介机构证实，8月份，北京市民政局已和市住建委的网签系统实现全面联网，住建委提出房屋申请人婚姻登记信息核对需求后，民政局可直接通过数据库核对并反馈信息。目前，本市所有现存婚姻登记档案信息都已实现电子化。

“现在，想通过办假证来假结婚、假离婚骗取购房资格，根本不可能了。”一位中介内部人士告诉记者，民政局和市住建委系统联网，彻底堵上了曾经出现的“婚托”等漏洞，凡在北京登记婚姻信息的夫妻，靠着办一张假离婚证，已经不可能蒙混过关，“除非你真的去把本换了。”

相应的，中介市场上曾经兴起的几千元代办假离婚证的业务，如今多数已偃旗息鼓。“信息联网后，假离婚证被查出的风险太大，多数中介机构都不敢做了。毕竟，枪打出头鸟。”

假离婚证升级“假离婚”

9月4日，北京农展馆“地王”诞生的日子，也是李磊重回单身的第5天。“将来，三环都要卖到15万元/平方米了，我这婚可算离对了。”

有两套房的李磊，和时下流行的“刚需族”、“裸婚族”、“蜗居族”这些词，并不太搭界。可是，两套房子都不合他心意。一套房子在远郊区的六环，不适合“朝九晚五”的上班族；另一套房子在南三环，约50平方米的一居室，在儿子出生、父母搬过来后，挤得连转身的地儿都没有。动了近一年的念想，7月份，他决定换房，因为楼市又疯涨了，得趁早抢一套。

按照北京的限购政策，北京户籍家庭限购两套房。虽然两套房都在老婆名下，李磊仍必须先卖掉一套才能再买。他一边看房，一边把郊区的房子挂了出去。打乱计划的情况出现了：在没找到买家前，8月初，李磊先找到了心仪的房子。正犹豫间，查询银行征信记录时，他意外发现，自己的婚姻状况一栏显示为“单身”。“我没有贷款记录，岂不就能按首套房买了？”一瞬间，他动了假装单身的心思。

“儿子的户口在我名下，有没有办法不被查到？”对于李磊的咨询，经纪人建议他办个假离婚证，按单身离异人士的身份买房，依然能首付三成。“以前有人这么做过，没被查出来。咱可以试试。”

经纪人以单身离异身份，替李磊准备了一份材料。结果，材料还没递交上，就被告知民政局刚和建委的网签系统实现了联网，婚姻状态在网签审核阶段就能查出。“唯一的办法就是‘假离婚’。”

“等我房子卖掉，这套房会不会涨价？”担心错过房子，又担心涨价，思前想后，李磊去办了“假离婚”，名义上重回单身。

其实，这所谓的“假离婚”，在法律上是真离婚，离婚证可是真的。万一中间俩人闹了矛盾，备不住就会弄假成真，搞个鸡飞蛋打，也就是说，“假离婚”是着险棋。但为了房子，李磊只得硬着头皮，甘冒风险了。

 
仍有外地夫妻办假离婚证

不过，办假离婚证的路被堵死的，只是像李磊这样在北京注册登记的夫妻。最近，河北人王华（化名）为买房就刚找人代办了一张假离婚证，因为他的婚姻登记信息在老家，没跟北京联网。

王华和妻子都是外地人，婚姻注册登记也是在外地的老家。北京执行限购政策后，因为不满足“外地人在京纳税满五年”的购买资质，王华便在“不限购”的燕郊买了套小户型。只是，每天赶早坐930到国贸的生活，让他觉得很累很疲惫，就像一只“疯狂的鼹鼠”，就盼着能早点在北京安个家。

今年5月份，王华有买房资格了。夫妻俩商量后，决定在通州买套小户型，既离燕郊不算太远，150万元上下的总房款也在承受能力内。

看了两个月，王华看中了一个新盘。就在提交个人资料时，他被告知，已经被“限贷”了。原来，他在燕郊的房子是通过商业贷款买的，在银行征信系统中可以查到。按照“认房又认贷”的贷款政策，已经有了一次购房贷款记录，再买房时只能按二套房贷款。所以，在北京的这第一套房，他也得付7成首付。

“150万元的房子，首付7成可就得100万元。”一筹莫展间，楼盘的销售顾问给他提了个建议：办个假离婚证，再以妻子的名义申请贷款。“反正您是在外地登的记，估计查不出来。”

不放心售楼员的说法，王华又咨询了两个中介经纪，得到的也是“外地民政局和北京没联网，假离婚证也许查不出来”的回复。这才促使他下了决心，找人代办了一张假离婚证，“先去试试，不行再想辙。

 来源：北晚新视觉网 记者：赵莹莹