为什么婚内财产协议约定房子归你，但是离婚时未必是你的了?
 

       例如:昌平区梁某、齐某夫妇拥有资产数百万元。2016年，双方因感情不和，签订协议对家中资产进行了分割:梁某于2017年4月前将自己名下的东城某小区一套房屋过户给齐某，并另外支付给齐某150万元。若违约，梁某需支付齐某100万元违约金。现梁某未履行协议，齐某可要求梁某支付违约金吗(双方仍未离婚)?

 

        律师:婚姻关系的本质是一种身份关系，但这种特定的身份关系同时伴随着一定的财产关系。《婚姻法》第19条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，这样的约定对双方具有约束力。可见，婚姻法允许夫妻双方对婚内财产的归属进行约定。

婚姻关系存续期间夫妻双方就分割财产进行的约定、达成的协议，在本质上是夫妻双方作为平等主体的自然人之间就双方民事权利义务关系达成的一种财产契约。所以，只要是夫妻双方在平等自愿的基础上订立的，一经成立，即对夫妻双方具有约束力，任何一方违反约定，即应承担相应的违约责任。

 

        根据《婚姻法司法解释三》第十四条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
 

       那么如果需要写婚内财产协议约定时，协议内容应该注意什么呢?主要有以下5点
 

       1、协议的名字，尽量能凸显出协议的本质，带"婚内"两字就更完美。类似"婚内财产分割协议"这种名称是最好的，避免歧义，让人混淆。
 

       2、协议最开头部分，清楚表明其"婚内财产分割"的性质。如果协议的起草者懂点婚姻法知识的话，不妨直接将《婚姻法》第19条摆上去，然后写明"本协议根据《婚姻法》第19条，约定如下……"之类的话。
 

       3、协议中不宜有"如果离婚"之类的字眼或条款，如果必须得有"如果离婚……"这种条款(比如女方要求的如果离婚就得补偿的条款)，那也最好写清楚，这一条的生效条件与协议中别的条款不相干。但如果你写成了"如果离婚，就按此协议的规定来分配财产"之类的话，那可能就危险了。

 

        4、在协议中将你们想约定归属的财产明列清楚。
 

        如按房产、小车、车位、银行存款等分门别类列清楚，不要简单一句男方房产归男方，女方名下房产归女方，到最后还要证明究竟存在哪些财产!
 

        5、签协议后要及时办理过户手续或者去公证
 

        要避开婚姻法这种无节操的反悔，在签订协议后尽快过户，或到公证处做财产协议公证。经过公证的赠与合同是不能撤销的，因此一定要有这种风险意识，如果能办理过户手续的，及时办理过户手续是最保险的了。
 

       不能办理过户，那么就去公证处公证下(无论过户与否，也都可以去公证的)，这样你才算把协议中约定归你的那些财产稳稳的攥在手里了。