近日，
老家济宁的李亮(化名)和妻子王丽(化名)因为买房，
在济南“演”了一出离婚、结婚的“折腾戏”，
更糟糕的是，
由于房子是抵押房，贷款办不下来。
房子还没有买成，
当初缴纳的1万元定金至今未要回，
为此俩人一筹莫展。
如今，李亮和房主委托人各执一词，陷入僵局。
李亮(化名)看好房子后，交了一万元的定金，
现在买房遇阻，他想要回定金。
孩子上学买房摆上日程
今年35岁的李亮虽说是济宁人，但他已经在济南生活了十多年，而且在济南工作期间还寻找到自己的爱情。2012年,在济南一家公司上班的李亮结识了同事王丽，一来二去两人成为恋人。后来公司倒闭，王丽凭借着舞蹈功底办起了舞蹈班，而李亮则在济南开起了理发店。凭借着工作攒下的经验，王丽和李亮生意不错，因而在2016年，他们二人在李亮老家济宁登记结婚。
婚后，李亮和王丽回到济南，小两口在药山附近租了一套2室1厅的房子，同时，看着孩子一天天长大，李亮和王丽便考虑起孩子的上学问题。
“我是二婚，之前有一个9岁的女儿，我和妻子结婚后又有了一个3岁多的小女儿。”
李亮说，结婚前，李亮和王丽一有空余时间就往售楼处跑，可是几番挑选下来，始终没有选到合适的房子，直到今年7月份。买房的事再次被摆上日程。
贷款办不下来三方免责
“大女儿在济宁上三年级，想着把女儿接到济南。”
李亮称，为了孩子上学的事，他和妻子几经挑选，终于选择在济南市中区后龙小区购房。定下意向小区后，他便找到一位在中介工作的朋友。果真在后龙小区找到一个正在对外出售的房子。
今年9月份，中介带着李亮和妻子去看了房，房子一共103平方米。售价129万元。附带地下室，夫妻俩考虑再三后相中了这套房子。
李亮回忆说，他们把自身的情况都告诉了接洽的“房主”孙某，并且孙某告知他们，只需准备好17万元首付，剩下的贷款、银行流水等都交由孙某来操作。
9月17日左右，李亮与孙某签订了购房合同，其间，李亮缴纳了1万元中介费和1万元定金，
“毕竟要贷款112万元，而且我和王丽都不是济南户口，我就问孙某能不能办成，孙某说可以，保证能买，但需要我们协助办理手续。”
李亮说，不仅如此，在签订合同时，中介、房主以及他们夫妻达成约定，如果贷款办不下来的话，三方退款免责。
“假结婚”后三天就离婚
对李亮和王丽而言，为了能顺利买房并让孩子顺利上学，他们小两口在所不惜，甚至铤而走险，为此，9月26日李亮和王丽特地回到济宁办理了离婚。
9月27日，孙某带着他们夫妻二人来到天桥区民政局，
“按照之前说好的，让我准备七千余元，然后孙某找个济南户口的男子和妻子‘假结婚’。”
李亮说，当天王丽就和一名陌生男子办理了结婚手续。办理成功后，他按照房主要求向一名姓张的人转账七千余元。
三天后，同样是在天桥区民政局，王丽又和这名陌生男子办理了离婚手续。李亮说，
“之后，房主就让我们等网签。”
10月，终于办理了网签。
李亮称，之后每次催促，孙某一直以“很快办好”为借口拖延，而且这一拖就到了11月，等到的消息是房子有问题。
11月15日，中介突然打来电话告诉李亮，贷款办不下来了，因为房子有抵押。
“房子有抵押之前没说过，我一看办不了就提出退款，中介就把中介费退了。更气人的是，原来房主并不是孙某，而是真正的房主委托来卖房的。”
李亮表示，当时在知道房屋有抵押时，他特地联系到孙某，询问还能否继续买房，对方告知可以，但需要再次“假结婚”，而这个方案遭到王丽的强烈反对，因此提出退定金。
万元定金迟迟未退
“我和王丽到现在都还没复婚呢。”
李亮说，按照正常计划，在办理网签后，孙某应该找一家垫付公司将房屋解除抵押，在办理完正常购房贷款后再走过户等后续程序。
“房子没买成最主要是因为没解除抵押。而且当我提出退款之后，孙某竟然拒绝退定金。”#p#分页标题#e#
李亮无奈地说，根据三方免责约定，既然贷款没办下来就应该退定金，可是一直没退。
“后来，孙某说钱都给了房主，让我找房主要，我找了房主，房主压根儿不认识我。然后我再找孙某，他却说定金房主没给他。”
李亮称，既然合同上有约定，定金应该退还，现在他希望孙某尽快将1万元定金退还。为此他已经咨询了律师。至于买房的事，他和妻子正另谋出路。
房屋中介：购房人提前知道是抵押房
夫妻二人为了孩子不惜“假结婚”买房,按照李亮的说法,事先不知道房屋存在抵押,而且不清楚房主另有其人。不仅如此,在李亮提供的一份定金收条中,收款人的确是孙某。针对李亮的遭遇,12月6日,中介工作人员作出回复。
“买房的时候,客户知道是抵押房,也知道房主并不是孙某。”
中介工作人员说,买房时,孙某和客户都曾详细聊过房子的情况,以及客户的信息,孙某是房主的委托人,可以代表房主签合同。
“当时孙某确实说贷款等都交由他来办理,当时客户缴纳了定金,在网签和面签后,办理房贷,审批通过后再办理过户。结果贷款没办下来,具体为何我就不清楚了。”
该工作人员称,合同中明确约定贷款办不下来,三方免责退款,事后中介费退给了客户,“定金是在中介签的,孙某签的字,关于定金的事,我们也协调过,但最后还是没退。”
房主委托人：对方拒绝提供材料贷款
为何定金迟迟未退,12月6日记者联系到房主委托人孙某,
“房主委托我来卖房,贷款办不下来的真正原因并不是抵押的问题,而是买房人拒绝提供办理贷款的材料,所以贷款不可能办理下来。”
孙某称,在购房过程中,由于降价,买房人曾提出房价便宜5万元,之后买房人拒绝提供办理贷款的材料。对于当初的三方约定,孙某称,的确有,但前提是贷款没办下来,“我和房主都觉得买房人违约,所以定金就没退。”孙某说。
购房人：办不下来是没解押
对于中介和房主委托人提及的买房时房子存在抵押、孙某并不是房主以及房价便宜5万元的说法,12月8日李先生作出回复。
“买房时确实不知道房屋存在抵押,也不知道孙某并不是房主,而且贷款办不下来的原因是房屋没有解押。”
李亮说,12月7日孙某曾打来电话称,如果贷款还能办,而且不需要王丽再次“假结婚”的话,房子还要不要,
“当时我就问,毕竟买房拖了这么久,房价肯定不能再按照129万了,然后孙某说不可能,让我可以法律起诉。”