不知从什么时候开始，为儿子娶媳妇、买房子，都成了父母的责任。

 

家住北京市的宋阿姨，就是为了儿子韩江（化名）结婚，与老伴儿韩先生用工龄在北京某小区购买一套三居室，给儿子做婚房使用。

 

2017年，儿子与儿媳妇刘娜（化名）在区民政局办理了离婚手续，离婚协议中约定，三居室归刘娜所有，韩江无任何权益。

 

得知自己用工龄购买的房子，竟然全部归儿媳所有，均已80岁高龄的老两口无论如何也接受不了。

 

 

原来，这套房的房屋产权原本登记在韩先生名下，属于韩先生与宋阿姨的夫妻共同财产。在2008年，韩先生与儿子签订了《存量房屋买卖合同》（自行成交版），将涉案房屋以2万元的价格出售给儿子韩江，韩江得到了房屋产权，却没有支付房价款。

 

2011年，在没有告知父母的情况下，韩江与刘娜签订《关于房屋所有权归属约定书》，约定：涉案房屋是韩江个人财产，现因个人原因，申请将该房屋所有权人由韩江转移至刘娜名下，转移后房屋为其个人所有。同日，两人办理了涉案房屋所有权转移登记手续，将所有权人变更为刘娜。

 

所以，在2017年2月，韩江与刘娜离婚后，房子自然归刘娜所有。

 

老两口想要将房子要回来，于是，同年9月，韩先生将儿子诉至法院，要求确认双方所签订的《存量房屋买卖合同》无效。

 

法院经审理查明，在房屋买卖合同中，双方只约定了产权过户需要的必备条款，对其他重要事项均未进行约定，且约定的价格明显低于市场价，结合双方的特殊关系，法院认定，二人关于涉案房屋的实际法律关系并不是买卖合同关系，而是合法有效的赠与合同关系。最后，法院判决驳回了韩先生的诉请。

 

2019年，宋阿姨将老伴儿和儿子诉至法院，以涉案房屋是其与韩先生的夫妻共同财产，韩先生在其不知情的情况下擅自处分了房屋，且韩江明知上述情况还办理过户手续为由，主张他们签订的《存量房屋买卖合同》无效。

 

庭审中，韩先生称自己出于想让儿子陪自己多一些的私心，未得到宋阿姨的同意就将涉案房屋过户给儿子，他同意宋阿姨的诉讼请求。韩江称自己向父亲提出提前继承涉案房屋，没有与母亲进行商量，并且自己也没有支付购房款，所以他也同意宋阿姨的诉讼请求。

 

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

 

法院认为，韩先生与韩江签订的《存量房屋买卖合同》（实为赠与合同），已被法院生效判决认定为合法有效的赠与合同关系。宋阿姨主张韩先生、韩江恶意串通，损害了自己的利益，但其并未提供充分证据加以证明。加之宋阿姨与韩先生一直共同生活，涉案房屋早在2008年就已经过户至韩江名下，宋阿姨称自己对赠房一事不知情，不符合常理。

 

 

最后，法院判决驳回宋阿姨的诉讼请求。

 

老两口经过两次诉讼，都没能将房子要回来，合法签订的合同是受法律保护的，合同的效力并不是说取消就能取消的。

 

只能说，万事三思而后行，既然做了决定并付出了行动，再后悔也于事无补，还是看开一点，安享余生，岂不更好。