权属存纠纷遗产房被抵押
11月30日上午9时许，伴着冬日的暖阳，“公益律师进社区”活动如约在日月广场拉开普法“序幕”。此时，广场上聚集的市民看到“公益律师”活动宣传语，纷纷上前咨询。
王先生最近被遗产继承的事弄得不知所措。“我父母于1983年先后过世，但他们未对名下的一套房产订立遗嘱。到现在4个子女也没有对该房产进行遗产分割。2005年，我发现我弟弟私自以该房作抵押在银行办理了贷款。”王先生说，现在他弟弟无力偿还到期借款，银行起诉要求以抵押的房产抵偿欠款。“我已经接到法院发出的《强制执行通知书》，现在我不知道该怎么办。”王先生很无奈。
“你弟弟用未分割的遗产房办抵押贷款，侵犯了其他继承人的继承权。”江西民实律师事务所律师刘立立耐心地说，但是，《继承法》规定提起诉讼的期限为两年，而同为继承人的你知道房产被抵押，却未在法定年限起诉，现在已超过诉讼时效。另外，自继承开始之日起超过20年的继承纠纷，不得再提起诉讼。你父亲过世至今已超过20年的最长保护期限，因此你们兄妹均不得以继承权纠纷向法院起诉。
“不过超出诉讼时效不等于权利的消灭。也就是说，你们兄妹仍然享有对该遗产房的继承权。”刘立立律师进一步解释说，银行申请法院强制执行时，也应取得其他继承人同意，“因此你可尽快提出强制执行异议，主张对该房产的继承权。”
“你父母遗留的这套房明显存在权属纠纷，但银行却同意抵押放贷，可以说是存在审查过失的。”刘立立律师提醒说。
同居女友“偷跑”带走财产可起诉
“我和女友同居3年，并生了小孩，平时我挣的钱都交给她管。但是不久前她突然丢下孩子，拿着我挣来的10多万元跑掉了，一直找不到人。”熊先生向“公益律师”肖亮斌讲述自己的遭遇。他说，事后他凭女方留下的身份证找到了她父母，不料对方声称自己的女儿不愿意跟他，如果再找麻烦就要起诉他。
“你可以起诉这名女子，同居关系的判决参照《婚姻法》处理，涉及小孩抚养问题以及同居期间的财产分割。”江西艾民律师事务所律师肖亮斌说，如果不清楚对方的个人信息，可以求助于公安机关，查到对方户籍等信息后向其户籍所在地的法院起诉。如果下落不明，则可以到你的户籍所在地法院起诉。
当天，活动现场接待了20多名咨询者，其中，老年人居多，涉及遗产纠纷、婚姻家庭、劳动合同纠纷等。
咨询实录
单位遗失职工档案是否应该担责？
南昌市民付先生：几年前，我申请办理单位内退，但在准备相关事宜时，居然发现单位没有我的档案。由于档案丢失导致我无法办理退休金，我该怎么办？
江西民实律师事务所律师刘立立：档案应由所在单位保管。现在档案丢失了，单位存在过错，你可以要求原单位重建一份工作期间的档案，如无法办成，由此给你带来的损失，单位应承担责任。
无抚养关系继子女有无继承权？
南昌市民刘先生：我母亲留下一套价值40多万元的单位房改房。母亲的继子与我母亲不存在抚养关系，但当年参加房改时，房屋面积因母亲继子的存在而多分了几平方米。请问，母亲的继子享有这套房屋的继承权吗？#p#分页标题#e#
江西艾民律师事务所律师李志亮：根据我国《继承法》的规定，继子女与继父母之间，若存在抚养关系的，享有与子女同样的继承权。但你母亲与继子之间不存在抚养关系，因此你母亲的继子无权继承这套房屋的产权。
朋友的宠物狗因我脱手伤人，我有责吗？
南昌市民李先生：我和朋友外出逛街，途中朋友把他养的狗交给我牵着。因我力气小拉不住狗，它挣脱狗链咬伤了路人。我要承担赔偿责任吗？
江西艾民律师事务所律师肖亮斌：《中华人民共和国侵权责任法》第八十三条规定：“因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后，有权向第三人追偿。”对于该条规定的第三人承担责任的归责原则应属于过错责任原则，即如果第三人没有主观过错，那么第三人就不承担侵权责任。据此，你的情况要看你是否有主观过错，如果没有，则没有赔偿责任。
公民的法定出生日期怎样确定？
南昌市民刘先生：我的孩子是7月15日出生，但医院的接生证明上记载的是7月16日，出生证明上记载的是7月17日，孩子的户口本上登记的是7月21日。那么我的孩子的法定出生日期到底应该是哪一天？
江西艾民律师事务所律师王景：您的孩子法定出生日期是7月21日。认定公民法定出生日期的标准首先为户籍证明，没有户籍证明的，以医院出具的出生证明为准。没有医院证明的，参照其他有关证明认定。
停车场贴免责声明能免责吗？
南昌市民陶先生：我交了停车费并索要了发票，但等我购物归来车却不见了。停车场工作人员说停车场贴有“只收占地费，不负责保管车辆”的申明，拒绝担责。请问，停车场能以此申明免责吗？
江西艾民律师事务所律师李志亮：停车场的免责申明属于格式条款，《合同法》规定属于无效条款。停车场收取了你的保管费，表明你与停车场的保管合同成立。你的车因停车场保管不善而丢失，停车场不能以单方制定的格式条款免责。